אחזקה מונעת

מנהל האחזקה נבחר בקפידה ע"פ צרכי הבניין בו הוא מטפל ולפי "תפריט" המותאם אישית לבניין בהתאם להסכם השירות, פעילות מנהל האחזקה לבצע סריקות יומיות בבניין ולטפל בתחזוקה קלה כגון החלפת נורות שרופות, מנגנוני דלתות תקולים, לדאוג שהשטחים הציבוריים של הבניין יהיו פנויים מחפצים, צביעה במקומות הנדרשים, טיפול בקורוזיה, הפצת מודעות לדיירים ומסירת אישורי תשלום ועד הבית, ליווי ספקים חיצוניים, מילוי דוחות של ביקורות תקופתיות ומעקב שוטף, מתן מענה לקריאות הדיירים.

• ביקורות גנרטורים חודשיות
  התנעות תקופתיות לרבות ביקורת הממשק בין לוח החשמל הראשי לגנרטור ומילוי סולר וטיפולים.
• ביקורות משאבות חודשיות
  ביקורת תקינות תפקוד המשאבות בלחץ תואם צרכים, כיוון מיכלי ההתפשטות, רגשי הלחץ, בקר ועוד.
• ביקורות תרמוגרפיות ולוחות חשמל
  הזמנת ביקורת ע"י מורשה של משרד העבודה לביצוע סריקות לשם איתורי תקלות וליקויים בלוח החשמל כגון; חיבורים רופפים, התחממות כבלים וכו'.
• שרותי צביעה
  מנהל האחזקה יהיה אחראי במסגרת שעות פעילותו בבניין לתיקוני צבע המתבקשים בשטחים הציבוריים של הבניין כגון לובי וחדרי מדרגות, חדר אשפה, חדר דחסן, חדרי משאבות, מועדון דיירים וחדר הכושר.
• טיפולים נגד קורוזיה
  מנהל האחזקה יטפל בהסרת חלודה מצטברת במקומות הנגועים, במקרים קשים במיוחד נדאג לספק חיצוני המתמחה בתחום.
• שירותי הדברה
  הזמנת מדביר מורשה לבניין בעבור שירותי הדברה מהיעילים ביותר למיגור תופעת החרקים השונים, במקרה הצורך נדאג למלכודות עבור מכרסמים.
• פוליש
  לקראת ראש השנה ופסח, נבצע פוליש בלובי הבניין, ובלוביים הקומתיים עם מכונה חדשנית ומיטב החומרים הנלווים, פוליש יעשה גם לבניינים אשר להם ריצוף מתאים לפעולה זו בשטח החיצוני בכניסת הבניין.
• אספקת מוצרים סניטריים
  מנהל האחזקה של הבניין אחראי לאספקה שוטפת של מוצרי הניקיון אשר נדרשים לתחזוקת הניקיון בבניין, סמרטוטי מיקרו פייבר, תכשירים מהמובילים בשוק ועד לרמת נייר הטואלט בחדר הכושר / הדיירים בבניינכם.
• תחזוקת חדרי כושר
  מנהל האחזקה סורק את מתקני הכושר בבניינים אשר לרשותם חדר זה ודואג לגירוז המכשירים ובדיקת תקינותם. במידת הצורך ידאג להצעות מחיר עבור תיקון מכשיר זה או אחר בהתאם לשיקוף נציגות ועד הבית ולשיקולו.
• מודעות
  מנהל האחזקה יפיץ מודעות בכפוף לדרישת ועד הבית ויתלה / יסיר ברחבי הבניין.
• אישורי תשלום ואיסוף דואר
  מנהל האחזקה מבצע סריקה בתיבת הדואר של ועד הבית ואחראי להביא חומר לתיוק, כמו גם תשלומי הדיירים אשר מתרכזים בתיבה זו.
• שיקוף פעילות יומית
  לכל בניין של מנהל אחזקה קיימת קבוצת ווטסאפ לשיקוף ON LINE של פעילותו של מנהל האחזקה בבניין בדיווח ובתמונות מהשטח. קבוצה זו נועדה לאינטראקציה ישירה של נציגות הועד מול מנהל האחזקה לכל דבר ועניין אשר נוגע לתפקידו.
• קידוד שלטים
  מנהל האחזקה יקודד את שלטי הכניסה עבור הדיירים, ללובי, לחניונים וכצ"ב
• שלטים לתיבות הדואר
  מנהל האחזקה ידאג להזמין שלט עם שם הדייר ע"ג תיבת הדואר, בשל תחלופת דיירים בדירות מושכרות נדרשת פעילות זו לעיתים.
• שירותי ניקיון
  אכיפת הניקיון בבניינים, אספקת כלים וחומרי ניקיון מהמשובחים ביותר, רישום דוחות של ביצוע המשימות היום יומיות של המנקה, פוליש בחגים, חלונות גבוהים, נברשות וכו'
• שירותי גינון
  אכיפת פעילות הגנן לרבות שתילת צמחים עונתיים, טיפול במזיקים, שיקום דשאים, מערכות השקיה וזיבול, כריתת ענפים גבוהים וטיפול בצמחיית פנים הבניין (לובי)
• טיפול בפירי אשפה
  ניקוי וחיטוי שבועי, אמצעים לנטרול ריחות, שירות שוטף באמצעות מברשת ייעודית, מסיר שומנים ואמצעי חיטוי, גרניק ורובוט לניקוי וגינלי.