ניהול ותפעול

חברת "עד הגג" מעסיקה מנהל תפעול אשר אוכף ומפקח על כל צוות מנהלי האחזקה, מנהלי האחזקה שלנו אוחזים בתעודות מקצועיות אשר דואגים לתפעול כל המערכות הטכניות של הבניין ומנהל התפעול משקף דוחות תפעול לנציגות הועד סטטוס מועדי הטיפולים השונים במערכות והממצאים כגון:  אחזקת מעליות, אחזקת ותיקוני חשמל, אינסטלציה, הדברה, איטום הגג, אינטרקום, טלוויזיה במעגל סגור, מערכות גילוי וכיבוי אש–עשן, מערכות חשמל, מערכות הסקה, משאבות מים, גנרטורים, קולטים סולריים, מאגרי מים, שערים חשמליים, ניהול פרויקטים, ביטוחים, שירותי ניקיון, פוליש, גינון ועוד…

• ליווי ביקורות שנתיות
  מעקב ורישום עבור טיפולים תקופתיים של המערכות הטכניות כולל הנפקת דוחות לשיקוף לועדי הבתים ולצורך תפעול שוטף של המערכות במועדים סדורים.
• אינסטלציה
  אנו עובדים עם מיטב האינסטלטורים אשר יספקו מענה רחב ומקסימלי לכל תחלואות האינסטלציה בשטחים הציבוריים שבבניין לרבות קריאות חירום בשל הצפות ומצבי קצה.
• תיקוני חשמל
  פתרונות חשמל ממתח נמוך ועד מתח גבוה, אנשי האחזקה של עד הגג אוחזים בתעודות מקצועיות. לפתרון תקלות מסובכות אנו נעזר בספקים חיצוניים לאחר שיקול הצעות מחיר הוגנות.
• אחזקת מעליות
  נציג החברה יפתח קריאות וילווה אישית את טכנאי חברות המעליות בכל טיפול, נדאג להמציא לועד סקירות המעליות התקופתיות ורישומי הביקורות והטיפולים.
• שירותי הדברה
  רישום דו"ח מעקב אחת לשנה של אספקה לבניין בעבור שירותי הדברה מהיעילים ביותר למיגור תופעת החרקים השונים, במקרה הצורך נדאג למלכודות עבור מכרסמים.
• תחזוקת מערכות סולריות
  ביקורת המערכת/ות לרבות משאבת הסחרור, תרמוסטט דיפרנציאלי, רגשים, מיכל לחץ, פורקי לחץ אויר ומים.
• תחזוקת גנרטורים
  אכיפת התנעות תקופתיות לרבות ביקורת הממשק בין לוח החשמל הראשי לגנרטור ומילוי סולר וטיפולים.
• תחזוקת משאבות לחץ מים
  אכיפת ביקורת תקינות תפקוד המשאבות בלחץ תואם צרכים, כיוון מיכלי ההתפשטות, רגשי הלחץ, בקר ועוד.
• תחזוקת מז"ח (מונעי זרימה חוזרת)
  ביקורת שוטפת ותקופתית.
• תחזוקת מערכות לגילוי אש/עשן וספרינקלרים
  ביקורות באמצעות מורשים ע"פ התקנים.
• ציוד כיבוי אש
  ביקורת באמצעות מורשים ע"פ תקנים
• ניקוי וחיטוי מאגרי מים
  חיטוי וניקוי מאגרי מים ע"פ התקנים ובאישור מורשה משרד הבריאות.
• תחזוקת בריכות שחיה
  אנו עובדים עם ספקי שירות מהטובים ביותר לתחזוקת בריכות אשר ידאגו לניקוי בריכות השחיה, כלור ע"פ תקן,
  בדיקת מי השחיה, כיוון טמפרטורה לבריכות מחוממות בהתאם לעונת השנה ועוד.
• איטום
  איטום גגות, קירות חיצוניים, מרפסות ועוד.
• אינטרקום
  התקנה ותחזוקה שוטפת.
• מצלמות אבטחה
  התקנה ושירות שוטף.
• שערים חשמליים
  הקמה ושירות שוטף כגון טיפול בשערים תקולים, קידוד אמצעי פתיחה וכו'.
• טיפול בדחסנים
  ניקוי ופינוי שוטף של תא הדחסן, שטיפה וחיטוי החדר בלחץ מים, טיפול תקופתי והחלפת מסננים ושמנים במערכת ההידראולית.
• טיפול במערכות ריח (ניטרול ובישום)
  מערכות הפצת ריח באמצעות שמנים ארומטיים המאושרים בתקנים מחמירים למרחבים בעלי חלל גדול במיוחד.
• שירותי שמירה/אירוח
  לרשותנו חברות שמירה עד 24/7 אשר יעמדו לרשות הבניינים בעמדת הלובי וידאגו לדווח לכל דייר על בואם של אורחיו.
• מנעולנות
  שירותי מנעולנות למנעולים מכניים, חשמליים, דלתות בהלה (לפינוי המוני).
• התקנה והפעלת מוניטורים ומוסיקת רקע
  שירותי מדיה ומוסיקה אשר מעשירים את הדייר בחווית אווירה, מידע רלוונטי, דיווח אתרי חדשות ומודעות.