יתרונות עד הגג

מדוע צריך חברת ניהול ואחזקה: היתרונות של חברת ניהול מקצועית.

חברות ניהול ואחזקת מבנים לוקחות על עצמן את מרבית התפקוד של ועד הבית ולמעשה מקבלות על עצמן את האחריות על ניהול, תחזוקה ואחזקת הבניין. חברות ניהול מקצועיות מציעות יתרונות רבים על פני ניהול עצמאי כגון:

• יעילות – היות וזהו תחום עיסוקן הן מקדישות את עיקר זמנן לניהול נכסים מסוגים שונים ופועלות לייעול תהליכים בצורה מקצועית. חברת הניהול "עד הגג" עובדת עם מיטב מנהלי האחזקה אשר בפועל עובדים בבניינים ולהם מרבית הרישיונות לאחזקת המערכות הטכניות השונות, "עד הגג" דאגה לאייש מנהל תפעול האוכף את פעילותם של מנהלי האחזקה ומספק דוחות סדורים של הטיפולים השונים במערכות הטכניות ומעקב מבוקר.
• איכות חיים –תמורת סכום חודשי שווה לכל כיס, דיירי הבניין נהנים מאיכות חיים וגישה ישירה לחברת האחזקה באמצעות המשרד, טלפון ישיר של מנהל האחזקה, טלפון חירום ואפליקציה ידידותית לפתיחת קריאות, מה שמיתר את ועדי הבתים מתקשורת ומענה לשכניהם הרבים.
• מקצועיות –חברת ניהול נכסים מעסיקה אנשי מקצוע מנוסים וההסתייעות בשירותיה הופכת את הנכס למתוחזק, מטופל נאותה ושמור לאורך זמן וכמובן מטופח, נקי ויפה יותר.
• עלייה בערך הדירות –תחזוקת המערכות התפעוליות, ניקיון תמידי של הבניין ושטחיו הציבוריים, גינון וטיפוח שטחי הנוי, תחזוקת לובי וניקיון חלונות, מפיצי ריח, מוסיקה בחלל הציבורי ומודעות אסתטיות במוניטורים כל אלו משדרגים את מעטפת הבניין ומעלים את ערך הדירות.
• הוזלות –חברת ניהול ואחזקת מבנים משתפת פעולה עם בעלי מקצוע מתחומים רבים ולכן יכולה לשכור את שירותיהם במחירים משתלמים. כמו כן רכישות של אביזרים נחוצים לבניין, מחירים מיוחדים לוועדים אותם משרתת חברת הניהול שמקושרת לחברות הביטוח, חברות מעליות ועוד.
• יחסי שכנות טובה –עם קצב ההתקדמות בסגנון החיים שלנו ותנופת הבנייה של מגדלי המגורים, ועדי הבתים אשר עוסקים במלאכת נציגות הדיירים מוצאים עצמם לא אחת כנתפסים "נותני שירות" עם כל המשתמע מכך, ישנם מצבים לא נעימים בינם לבין שכניהם. חברות הניהול מתמקמות באמצע לטובת כל הצדדים והשכנת שלום ביניהם.
• גבייה ותשלומים –נושא הגבייה והתשלומים הוא מהבעייתיים ביותר בין וועד הבית ושכניו. חברת הניהול מציעה יתרון בהתמודדות עם נושאי הכספים ומייתרת את נציגות ועד הבית מאיסוף הכספים, הפקדתם לחשבון הבנק והנפקת אישורי תשלום (וטפסי העדר חובות).